50 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · constr. 1926 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967113704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
30070967113704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 50 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 70 251 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 145 835 $ Poids 1 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 106 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 428 $ | 98 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 170 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.