55 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 98 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967123680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
30070967123680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
203 750 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 42 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 78 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 378 $ Poids 1 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −975 $ | 123 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 101 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.