Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
164 200 $
Autre · 2 380 $/m² · 69 m² · constr. 1998 · terrain 405 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 300 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 129 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976709174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
30070976709174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 48 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 874 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 803 $ Poids 9 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 874 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 82 428 $ Poids 6 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 944 m · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 113 527 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 098 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +3 196 $ | 115 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 124 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 156 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 191 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 291 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.