155 Route RANG 11 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
273 000 $
Autre · 1 953 $/m² · 139,8 m² · constr. 2020 · terrain 596 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 300 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976741217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
30070976741217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 80 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 940 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 495 $ Poids 44 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 881 m · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 116 $ Poids 39 % |
| 4 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 626 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.