43 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
140 600 $
Autre · 911 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 5 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 31 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976754975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
30070976754975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 35 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 554 m · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 550 $ Poids 70 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 554 m · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 821 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 162 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 964 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.