10 Rue LOISIRS · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
335 000 $
Autre · 1 500 $/m² · 223,4 m² · constr. 1975 · terrain 41 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 500 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976779928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
30070976779928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 87 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 369 $ Poids 30 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 254 m · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 338 839 $ Poids 25 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 254 m · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 290 113 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −7 711 $ | 118 150 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.