15 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
229 300 $
Autre · 805 $/m² · 284,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976796485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
30070976796485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 73 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 232 053 $ Poids 14 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 182 m · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 361 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 182 m · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 309 667 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 133 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 657 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 163 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 97, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 728 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 121 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 438 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 270 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Rue Morin, Saint-Ludger 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +975 $ | 141 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.