14 Rue LACHANCE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 68,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 83 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976797381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
30070976797381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 34 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 156 718 $ Poids 11 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 372 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 82 387 $ Poids 8 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 112 987 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 771 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 114 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.