1 Rue ARMAND · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 115,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976797919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
30070976797919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 68 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 133 341 $ Poids 68 % |
| 2 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 320 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 866 $ Poids 36 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 615 m · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 103 844 $ Poids 26 % |
| 6 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 160 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.