376 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
103 800 $
Autre · 1 156 $/m² · 89,8 m² · terrain 71 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 900 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976823845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30070976823845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 13 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 524 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 618 m · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 267 $ Poids 54 % |
| 3 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 411 m · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 727 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 019 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.