354 Rang 9 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
125 500 $
Autre · 2 071 $/m² · 60,6 m² · constr. 2003 · terrain 27 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 700 m²
Frontage
73 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 38 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976847431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
30070976847431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 23 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 786 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 119 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.