Rang 8 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
98 000 $
Autre · 872 $/m² · 112,4 m² · constr. 1985 · terrain 29 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 100 m²
Frontage
61 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 42 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977232772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
30070977232772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 11 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 79 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 130 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 334 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 102 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.