610 Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 110,3 m² · constr. 1949 · terrain 4 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986657960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
30070986657960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 20 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 494 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 856 $ Poids 63 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 173 590 $ Poids 23 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −750 $ | 151 634 $ Poids 22 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 90 612 $ Poids 16 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 101 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 115 770 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.