659 Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
104 400 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 107,9 m² · constr. 1932 · terrain 3 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 55 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986683853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
30070986683853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 13 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 959 m · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 111 575 $ Poids 41 % |
| 2 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 945 $ Poids 12 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 491 $ Poids 10 % |
| 4 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 985 $ Poids 8 % |
| 5 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 99 751 $ Poids 3 % |
| 6 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 114 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.