Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin

Valeur estimée

230 300 $

Autre · terrain 168 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 230 300 $

Rôle 297 900 $P10 191 500 $P90 436 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

297 900 $

98 %

Terrain 291 600 $Bâtiment 6 300 $

Rôle antérieur 211 000 $ +41.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

996303022000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

291 600 $

Valeur bâtiment

6 300 $

Rôle antérieur

211 000 $

ID provincial

30070996303022000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

230 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 623

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Robert-Bellarmin

P74

Vaut plus que 74 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021293 900 $

2022306 400 $+4 %

2023280 000 $-9 %

2024403 900 $+44 %

2025433 200 $+7 %

2026230 300 $-47 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin

2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²)

126,5 m² · constr. 1988

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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