749 Rang 12 · Saint-Robert-Bellarmin
Valeur estimée
104 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 900 $
Rôle antérieur 21 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996526800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
30070996526800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert-Bellarmin
Vaut plus que 13 % des 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 067 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 126 900 $ Poids 17 % |
| 2 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 566 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 292 654 $ Poids 3 % |
| 3 | 474, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 160 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 3 % |
| 4 | 468A-470B, rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 351 $/m²) 162,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 250 267 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, 15e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 118 628 $ (397 $/m²) 298,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 118 $ | 133 696 $ Poids 3 % |
| 6 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 704 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 430, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (831 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 92 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Petit-11e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (925 $/m²) 227,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 201 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 404, Rue Principale, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 80 500 $ (730 $/m²) 110,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 101 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 362, 9e Rang, Saint-Robert-Bellarmin 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 053 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −975 $ | 115 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.