619 Route 204 · Saint-Ludger
Valeur estimée
335 800 $
Autre · 2 217 $/m² · 151,5 m² · constr. 1990 · terrain 151 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886401114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
30072886401114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 80 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 129 944 $ Poids 1 % |
| 3 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 3.3 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 229 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 168 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 360 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 928 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.