237 Route PONT · Saint-Ludger

Valeur estimée

100 000 $

Autre · 1 988 $/m² · 50,3 m² · constr. 2016 · terrain 40 800 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 100 000 $

P10 53 800 $P90 178 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 800 m²

Frontage

113,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

49 000 $

42 %

58 %

Terrain 20 400 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 34 400 $ +42.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

886719151100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 400 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

34 400 $

ID provincial

30072886719151100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 750 $

$/m² médian

1 617

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

Vaut plus que 7 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 900 $

202281 400 $+7 %

202376 400 $-6 %

2024101 900 $+33 %

2025104 900 $+3 %

2026100 000 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

99, rang 1, Saint-Ludger

2024-12-11 · 4.0 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²)

56,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 910 $

122 425 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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