201 Rue PONT · Saint-Ludger
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
886793898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
30072886793898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 73 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 643 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 282 922 $ Poids 62 % |
| 3 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 201 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 912 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 109 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 229 164 $ Poids 20 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 229 544 $ Poids 18 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 969 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 183 277 $ Poids 15 % |
| 9 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 969 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 157 837 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 256 882 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.