176 Route MOULIN · Saint-Ludger

Valeur estimée

451 600 $

Autre · 3 162 $/m² · 142,8 m² · constr. 1989 · terrain 404 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 451 600 $

Rôle 367 500 $P10 255 800 $P90 579 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

404 500 m²

Frontage

1 533,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

367 500 $

84 %

16 %

Terrain 308 800 $Bâtiment 58 700 $

Rôle antérieur 249 300 $ +47.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

896140100600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

308 800 $

Valeur bâtiment

58 700 $

Rôle antérieur

249 300 $

ID provincial

30072896140100600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

451 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 364

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P89

Vaut plus que 89 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 400 $

2022248 200 $-3 %

2023242 400 $-2 %

2024354 300 $+46 %

2025349 400 $-1 %

2026451 600 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

67, chemin Bouchard, Audet

2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 154 000 $ (1 331 $/m²)

115,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +7 700 $

181 677 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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