115 Rue PINS · Saint-Ludger
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 98,9 m² · constr. 1957 · terrain 2 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896730235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
30072896730235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 49 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 17 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 403 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 183 931 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 129 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 833 $ Poids 75 % |
| 4 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 447 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 102 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 279 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 95 541 $ Poids 56 % |
| 6 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 764 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 195 147 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 914 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 70 110 $ Poids 34 % |
| 9 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 218 726 $ Poids 18 % |
| 10 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 905 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 137 186 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 525 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 173 893 $ Poids 15 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 525 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 744 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.