168 Rue PONT · Saint-Ludger
Valeur estimée
130 800 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 111,6 m² · constr. 1926 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 47 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896731389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
30072896731389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 19 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 243 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 86 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 725 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +933 $ | 181 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 834 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 836 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 502 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 107 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 95 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +250 $ | 60 576 $ Poids 48 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 170 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 835 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 051 $ Poids 34 % |
| 9 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 892 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 74 080 $ Poids 22 % |
| 10 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 069 $ Poids 21 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 557 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 181 388 $ Poids 20 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 557 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 078 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.