157 Rue PONT · Saint-Ludger
Valeur estimée
137 600 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 107,1 m² · constr. 1937 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 56 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896731593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
30072896731593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 24 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 70 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 224 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 90 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 675 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 188 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 61 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 62 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 464 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 175 429 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 449 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 105 812 $ Poids 57 % |
| 7 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 236 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 778 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 532 $ Poids 41 % |
| 9 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 454 $ Poids 40 % |
| 10 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 872 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 72 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 512 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 178 733 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 512 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 188 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.