121 Rue GRENIER · Saint-Ludger
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 84,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
896792585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
30072896792585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 56 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 630 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 549 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 955 $ Poids 68 % |
| 3 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 756 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 096 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 663 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 921 $ Poids 49 % |
| 5 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 285 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 74 608 $ Poids 46 % |
| 6 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 613 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 209 487 $ Poids 45 % |
| 7 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 425 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 96 196 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 235 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 242 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 145 811 $ Poids 19 % |
| 10 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 161 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.