108 Rue ESCALE · Saint-Ludger
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 67,7 m² · constr. 1994 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 65 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906607004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
30072906607004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 26 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −35 080 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 303 733 $ Poids 21 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 501 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 707 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 252 $ Poids 10 % |
| 4 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 494 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +5 548 $ | 71 005 $ Poids 7 % |
| 5 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 102 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 965 $ Poids 5 % |
| 6 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 604 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 651 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 230 024 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 137 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 152 429 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 122 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.