101 Rue ESCALE · Saint-Ludger
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 102 m² · constr. 1897 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906608066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
30072906608066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 22 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 717 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 486 $ Poids 72 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 572 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 269 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 93 665 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 522 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 799 $ Poids 60 % |
| 5 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 551 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 228 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 410 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 649 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 78 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 154 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 381 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 70 846 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 482 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 135 632 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 187 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 175 723 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.