Rue BEGIN · Saint-Ludger
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 937 $/m² · 138,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 46 900 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906622847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
30072906622847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 19 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 632 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 220 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 858 m · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 125 675 $ Poids 34 % |
| 4 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 73 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 409 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 793 $ Poids 29 % |
| 7 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 884 m · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 007 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 808 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 197 323 $ Poids 10 % |
| 10 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 808 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 417 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.