151 Rue PRINCIPALE · Saint-Ludger
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 108,9 m² · constr. 1920 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 55 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906701491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
30072906701491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 27 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 471 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 83 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 318 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 174 040 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 729 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 335 $ Poids 64 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 381 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 106 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 725 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 666 $ Poids 47 % |
| 7 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 629 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 58 334 $ Poids 45 % |
| 8 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 477 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 339 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 193 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 73 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 271 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 179 795 $ Poids 22 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 271 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 944 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.