181 Rue LAPIERRE · Saint-Ludger
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 92,3 m² · constr. 1997 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906710064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
30072906710064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 51 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 733 m · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 693 m · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 422 m · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 396 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 99 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 184 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 79 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 285 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 699 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 174 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.