141 Rue PRINCIPALE · Saint-Ludger
Valeur estimée
146 100 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 123,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 63 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906712140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
30072906712140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 27 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 425 m · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 171 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 533 m · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 487 m · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 406 $ Poids 33 % |
| 5 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 582 $ Poids 33 % |
| 6 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 379 m · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 188 648 $ Poids 19 % |
| 7 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 379 m · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 244 $ Poids 18 % |
| 8 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 047 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.