20 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
196 000 $
Autre · 1 301 $/m² · 150,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906783317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30072906783317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 51 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 76 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 229 250 $ Poids 34 % |
| 3 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 089 $ Poids 29 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 891 m · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 652 $ Poids 27 % |
| 5 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 129 679 $ Poids 25 % |
| 6 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 168 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 309 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 300 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.