15 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 389,5 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
906784685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
30072906784685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 72 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 242 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 337 949 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 691 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 103 742 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 98 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 216 611 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 192 316 $ Poids 31 % |
| 8 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 703 $ Poids 29 % |
| 9 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 033 $ Poids 24 % |
| 11 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 686 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 150 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 175 900 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.