92 Rang 1 · Saint-Ludger
Valeur estimée
298 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 850 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 500 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907029985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
30072907029985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 76 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang 1, Saint-Ludger 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 99 100 $ (1 748 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 128 018 $ Poids 13 % |
| 2 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 148 $ | 82 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 102 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 79 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 78 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.