55 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,4 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916701019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
30072916701019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 750 $
$/m² médian
1 617
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 59 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 9e Rang, Saint-Ludger 2025-05-16 · 47 m · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 66 % |
| 2 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 324 130 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 767 m · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −616 $ | 74 508 $ Poids 39 % |
| 4 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 787 $ Poids 36 % |
| 5 | 196, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 86 500 $ (862 $/m²) 100,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 101 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 997 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (550 $/m²) 90,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 146 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, rue des Pins, Saint-Ludger 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 275 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 95 889 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-04-02 · 812 m · Vendu 115 000 $ (1 223 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 145 432 $ Poids 17 % |
| 11 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 172 418 $ Poids 8 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 694 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.