116 Rang 1 · Saint-Ludger
Valeur estimée
195 300 $
Autre · 1 470 $/m² · 132,9 m² · constr. 1907 · terrain 87 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 800 m²
Frontage
587,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916900032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
30072916900032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 51 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 180 232 $ Poids 6 % |
| 2 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 478 $ Poids 6 % |
| 3 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 92 444 $ Poids 5 % |
| 4 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 543 $ Poids 4 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 125 514 $ Poids 3 % |
| 6 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 943 $ Poids 3 % |
| 7 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 103 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 193 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 138 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 70 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.