Rang 1 · Saint-Ludger
Valeur estimée
437 700 $
Autre · 3 233 $/m² · 135,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 726 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726 185,6 m²
Frontage
511,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
917038679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 100 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
30072917038679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 87 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 77 071 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 158 238 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 757 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 99 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 142 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 208 250 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.