365 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
159 100 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 149,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926435289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
30072926435289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 34 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 730 $ Poids 1 % |
| 2 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 205 022 $ Poids 1 % |
| 3 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 109 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 75 809 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 162 191 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.