410 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 173,8 m² · constr. 1900 · terrain 7 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 608 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 173 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926450134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
30072926450134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 75 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang 9, Saint-Ludger 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²) 205,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 159 308 $ Poids 4 % |
| 2 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 157 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 4.2 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 197, Rue Principale, Saint-Ludger 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 101 402 $ (662 $/m²) 153,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 117 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.