Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
211 400 $
Autre · 1 032 $/m² · 204,8 m² · constr. 1930 · terrain 338 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 100 m²
Frontage
351,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
926550929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
30072926550929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 55 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang 9, Saint-Ludger 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²) 205,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 195 370 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, rue du Pont, Saint-Ludger 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (853 $/m²) 178,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 191 096 $ Poids 0 % |
| 3 | 120-120A, Rue du Pont, Saint-Ludger 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ (403 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 86 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Rang 1er, Saint-Ludger 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.