160 Route DOMAINE · Saint-Ludger
Valeur estimée
237 600 $
Autre · 1 774 $/m² · 133,9 m² · constr. 1900 · terrain 388 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 100 m²
Frontage
431,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927043973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
30072927043973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±151.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
183 250 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 61 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 71 483 $ (581 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 771 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −7 148 $ | 71 273 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, route du Domaine, Saint-Ludger 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 696 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 179 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, rue Principale, Saint-Ludger 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (768 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 121 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 92 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.