570 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 89,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 67 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936216829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
30072936216829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 24 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 240 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 67 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.