283 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
328 700 $
Autre · 4 785 $/m² · 68,7 m² · constr. 2011 · terrain 220 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 900 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936534319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
30072936534319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 80 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Rang 9, Saint-Ludger 2026-02-27 · 5 m · Vendu 286 000 $ (4 163 $/m²) 68,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Lachance, Saint-Ludger 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 170 $/m²) 63,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 623 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue Jean-Marie-Hamel, Saint-Ludger 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 632 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue Jean-Baptiste Boutin, Saint-Ludger 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (2 982 $/m²) 49,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 190 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, rue Jean-Marie Hamel, Saint-Ludger 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 635 $/m²) 79,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 397 $ Poids 15 % |
| 6 | 143, rue Lachance, Saint-Ludger 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 86 000 $ (1 773 $/m²) 48,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 350 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 129 859 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rang 11, Saint-Robert-Bellarmin 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (694 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 701 $ Poids 2 % |
| 8 | 99, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 79 900 $ (1 654 $/m²) 48,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 842 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 119 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 128-130, rue Principale, Saint-Ludger 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 617 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 326 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Colette, Saint-Ludger 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 61 649 $ (674 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 71 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Route 204, Saint-Ludger 2025-05-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 008 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Principale, Saint-Ludger 2026-02-05 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 707 $/m²) 90,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.