223 Rang 12 · Saint-Ludger
Valeur estimée
517 400 $
Autre · 4 097 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 875 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 200 m²
Frontage
382,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
936747674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 900 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
30072936747674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 91 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Thibodeau, Saint-Ludger 2025-02-03 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 947 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 248 384 $ Poids 20 % |
| 2 | 213, rue La Salle, Saint-Ludger 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 186 500 $ (1 526 $/m²) 122,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 352 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 210 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 150, rue Boisvert, Saint-Ludger 2025-03-28 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 623 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, route 204, Saint-Ludger 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 264 $/m²) 123,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 169, Rue Boisvert, Saint-Ludger 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 547 $/m²) 129,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Dallaire, Saint-Ludger 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (754 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 107 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 133 500 $ (1 180 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +35 424 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 190 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, Rue Principale, Saint-Ludger 2024-03-04 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (840 $/m²) 113,1 m² · constr. 1862 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.