Rang 9 · Saint-Ludger

Valeur estimée

167 000 $

Terrain · terrain 6 822,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 167 000 $

Rôle 3 900 $P10 86 700 $P90 413 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 822,3 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 400 $ +14.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

955805315300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 400 $

ID provincial

30072955805315300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

193 250 $

$/m² médian

2 264

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ludger

P38

Vaut plus que 38 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202267 600 $+8 %

202369 300 $+3 %

202462 100 $-10 %

202563 000 $+1 %

2026167 000 $+165 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

645, rang 9, Saint-Ludger

2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²)

205,6 m² · constr. 1912

Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 281 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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