863 Rang 9 · Saint-Ludger
Valeur estimée
775 000 $
Autre · 2 698 $/m² · 287,3 m² · constr. 2018 · terrain 764 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 700 m²
Frontage
528,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 300 $
Rôle antérieur 831 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
955879480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 400 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
30072955879480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger
Vaut plus que 96 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rang 9, Saint-Ludger 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (778 $/m²) 205,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.