251 Route MORNE · Lac-Drolet
Valeur estimée
133 600 $
Autre · 2 394 $/m² · 55,8 m² · constr. 1994 · terrain 96 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 000 m²
Frontage
147 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 52 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726745566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
30080726745566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 12 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 817 $ Poids 2 % |
| 2 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 139 278 $ Poids 1 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 4.3 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 166 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.