102 Route STATION · Lac-Drolet
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 119,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736689114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
30080736689114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 48 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 668 $ Poids 31 % |
| 3 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 667 $ Poids 5 % |
| 4 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 749 057 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.