1134 Chemin PRINCIPAL · Lac-Drolet
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 134,9 m² · constr. 1959 · terrain 5 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,2 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 75 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736699274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
30080736699274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 46 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 418 $ Poids 60 % |
| 2 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 435 947 $ Poids 22 % |
| 3 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 605 453 $ Poids 16 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 816 $ Poids 3 % |
| 5 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 282 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 197 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.