110 Route MORNE · Lac-Drolet
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 95,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736770904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
30080736770904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 70 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 370 764 $ Poids 26 % |
| 2 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 500 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 799 $ Poids 3 % |
| 4 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 026 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.