154 Route MORNE · Lac-Drolet
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 4 717 $/m² · 50,1 m² · constr. 1968 · terrain 287 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 100 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 186 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736861505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
30080736861505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 46 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 159 902 $ Poids 12 % |
| 2 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 119 343 $ Poids 8 % |
| 3 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 3.2 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +5 317 $ | 151 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −56 582 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 579 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −44 844 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 370 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.